交通条件

　　该项目地处天津市河西区友谊南路与绥江道、卫津河交口的东南侧。项目四至为北至绥江道（华夏经典）、南至规划小区、东至连山路、西至友谊南路。

　　居住区周边交通通畅，如果说坐公交车的话，目前还没有直达的貌似，需要走一小段，606、838、06都到。友谊南路作为2008奥运迎宾道，交通状况木有太大问题。

  楼盘概况

　　项目占地63000平方米，总建筑面积120000平方米，地上总建面积87000平方米。容积率1.4，建筑密度17%，绿化率45%，小高的出房率大约在85%。住宅总套数在600多套，其中多层洋房48套，小高层公寓120套。车位配比1：1。高层楼间距70米左右；小高层50米；洋房30米。

　　项目定位在高端产品，建筑风格采用纯粹的北欧风情。目前均价直接是10000元/平米。

　　小区主入口位于会所东侧，组团出口则位于1号楼的西侧及2、3号楼之间。

　　该项目之前在友谊路家世界设有外展场，但现在早撤掉了，如今在赶造项目现场的售楼处，预计不久将与大家见面。

  周边配套

　　对于配套相对缺乏的大梅江一带，弘泽印象的配套周边算是较比出色的了。

　　其位置不远，紧邻华夏经典，可以享受到梅江新海湾以及蓝水的商用，当然距离如今的华润万家之前的家世界也不算远。

　　梅江小学、幼稚园等教育配套相对完善，其实，弘泽印象这个项目在大梅江一带确实属于距离市中心不远的项目了，因此即便是项目将来只做一些基本的会所，没有相关商用配套也可以了。

  户型分析

　　弘泽印象的户型设计方正，全明设计，南北通透、开间大，保留了现如今少见的外飘窗设计，保证了房间的通透度。

　　具体户型产品有：高层：一室60-70平方米；二室90平以下；三室130平，均价8500元/平米。

　　小高：平层二室：137平米；三室162平米；错层：二室：150和144平米；四室：237和251平米。均价：一万/平米。

  小区景观

　　目前，项目的小区景观还没有完全实现，所以水牛无法亲身感受。根据售楼员的介绍，小区景观将分为社区景观、组团景观和庭院景观。

　　大概说一下，社区景观五万平米园林交错，包括水系、喷泉、成熟移植；采用小镇式的道路结构，景观大道、主题花园、喷泉光带、湖滨风光构成小区风景基调。主要采用沙、石、玻璃、木、水、金属、草坡等。

　　组团景观内设有专门为儿童设立的游戏活动区；为青年设立的休闲区；为老年人设立的健身区，组成多种景观设计。

　　庭院景观，据说运用了北欧景观设计中的元素与建筑风格，采用舒适耐用的铺地材料以线形方式铺设，结合绿地、花田、水池。

　　其实，听起来，景观设计就是其它小区大都会有的那些元素，等着看成品以后会有什么与众不同之处吧。

  水牛总体印象

　　项目的卖点主要在于户型上大面积的露台、挑空、入户花园，以及每个户型都有飘窗和南北侧1.5M的进深阳台。项目本身体量不大，提供的配套也不是那样奢华，所以做足产品，是根本竞争力。