交通条件

　　项目位于河西区梅江居住区友谊路和珠江道交口，一下友谊路桥就可看到。这里是整个大梅江最靠近市中心的地段，松江集团给自己的项目留了块好地。交通方便，多辆公交线路都到达，632路、954路、705路、665路、20路、662路、96路均可到达。项目北侧靠近商业配套处，有待通车的"左江道"站。此外，地铁5号线就在项目门口。

  周边配套

　　周边配套齐全，项目自身的体适堡会所、蓝调街区、大岛酒店、上岛咖啡、华润万家，教育机构有河西中心小学、翔宇中学。

　　大梅江板块的优势自不必多说，但板块中梅江与梅江南也有些许不同之处。梅江南的优势在于相对卓越的自然景观，和不断应用新设计、新技术而提升的产品品质。梅江的优势在于因入住较早而相对成熟的生活氛围，和相对便利、较为完善的配套设施。实际上，在目前大梅江板块中，生活氛围较好、入住率比较稳定的区域仍是较早开发的梅江一期，如香水园、玉水园、云水园、芳水园、蓝水园等小区。其原因一是从楼盘开发到现在的时间差距较长，业主有充足的适应时间；二是梅江区域在公交、购物、生活配套设施等方面较为齐全的布局。所以华厦津典楼盘是在生活氛围较为完善的区域中，进行的镶入式开发，在楼盘生活配套和生活气氛方面具有较强的优越性。

  楼盘概况

　　楼盘总建规模约50万平米，供应体量较大。建筑形式主要以5至6层多层建筑和7至10层的板式小高层建筑为主。目前一期已经全部售罄，入住完毕。二期正在销售，户型面积从70平米--150平米，均价8600元/平米。

　　二期产品增大了小户型的比重，户型设计上注重房间的通透性，飘窗、全明设计，高档住宅应有的基本品质该楼盘同样具备，自然景观方面也有一定的水系依托，从产品品质和环境构成等方面来看，该楼盘具备较好的产品竞争力。

  产品特色

　　记得这个楼盘在最早推出的广告中强调其有"100"条河环绕其中，社区中到底有没有100条河我没数，但其社区的景观河道确实是弯弯曲曲的。

　　对此，华厦津典提出世界第5大水城的"恢宏"设想：

　　统一性设想：吸纳世界水城的建筑精华，借鉴东方水城的生活底蕴，打造适合中国北方人居的水上城市，满足居住、养生的一切必要条件，强调人与水的参与性，而不是单纯的追求某种风情。

　　标志性设想：以100条河流作为主要脉络，流穿并连接每一个楼体，形成出行见水，推窗见景的独特自然景观。全部楼体分布于水街的两侧，以水街的走向安插建筑，使建筑如同自由生长在水边的植物，蓬勃而富有生命力。

　　联络性设想：以水的不同形态连接各组团，在形势统一的前提下达到每个组团的重点各有特色，以桥或廊的形式将每个组团立体地串联在一起，犹如项链上的珍珠。

　　亲和性设想：摈弃了一些摆设性的景观及小品，在楼体的摆位、景观的处理上强调适合各个年龄阶段的参与性，行走在社区内，楼体之间的交错形成移步换景；景观植物和园林小品，使人产生融于其中的愿望。

　　生态性设想：多用软质景观，包括植物和水，既有良好的生态效应，又具可持续发展的前景。合理控制硬质景观的比例，保证业主的开敞活动和集散空间。

　　经济性设想：适地适树、适地适材，积极引入生态水处理理论与方法，对水的循环与可持续利用是水城打造和贯穿始终的原则。

　　说穿了，就是几道水渠，能想出这多弯弯绕的说法，也够难为策划人员了。

  售楼员素质

　　售楼小姐素质很好，很礼貌，也很漂亮。给水牛详细的讲解楼盘，有问必答，中途有客户询问她问题，按一般的套路和思路来讲，售楼小姐应该是弃我而奔客户了。即使这样做，我也是非常能理解的。

　　但是这位售楼小姐却立即叫另外一个售楼员来接待，然后继续为我讲解，令水牛较比惊讶。

　　后来，水牛索要一些楼盘资料，最后用提袋装的时候，小姐发现前台已经没有提袋了，水牛表示没有关系，但是小姐特别热情，乘电梯上楼去给水牛取提袋，并将资料装好。顿时令水牛心情骤然愉悦。