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第23期 水牛踩楼盘之水岸江南
水岸江南位于梅江南环岛西路11号地块,原来天鹅湖楼盘的左半边翅膀。如今被收回来,松江自己沿着水岸公馆的名号做了"水岸江南",产品主打80平米精装中小户型。
现场报道
![]() 刚才有说,水岸江南的位置距离天鹅湖较近,所以交通方面有解放南路和友谊南路,项目南侧有外环线,里面有梅江环岛路。将来的地铁5号线距离项目还是有段距离的。
整个梅江南距离滨海机场较近,楼书上说将来这里还将建设完善的水上交通系统,乘船可通达各住宅区、区域商业中心、东部的学校核西部的轨道交通。那简直就是"水、陆、空"全方位作战,全面拿下啦。 楼盘占地78800平米,建筑面积115600平米,容积率1.47,总套数1090户,绿化率50.76%,装修情况是精装修。 项目三面环水,占据了梅江南最好的水景位置,怪不得起了个流行歌曲的名字"江南"~~。
项目的开工时间是2007年1月,之前一直公布的开盘时间是2007年8月,不过水牛到项目现场和外展场询问项目情况,售楼先生都表示要等到9月中旬以后才会定价,开盘时间不确定,看来是会往后延期了,具体原因不得而知。光这一点,让好多被其小户型、价格和优秀的景观优势吸引而关注等待的购房人,等得望眼欲穿,等得其他选择的房价毫不含糊地都涨了上来。 项目产品主要是面积为69、89平米的中小户型,精装修。有3栋32层的,每层六户,4栋18层的高层,每层4-5户,别墅未规划。 周边是整个梅江南的高档住宅左邻右舍,配套有南开翔宇学校、国际瑞金小学,将来有小区幼儿园,梅江医院等。 值得一说的是,水岸江南所拥有的湖面达52平米,相当于三分之二的水上公园或72个足球场;17公里湖岸线,相当于绕着足球场跑49圈。形成生态湿润气候,环境得到最大程度的净化。24小时不间断生物水净化,定期人工清洁维护等5大不同层及的净化体系,优化和完善着梅江南的自然生态环境。
水岸江南三栋32层高层,三栋18层高层,楼距舒展,交错排列,在采光、观景方面都很优越。松江把高层产品排的如此稀疏,在水面退线较大的原因之外,确实做的也够奢侈!
水案江南的另外一个亮点就是将70平米小户型设计为1.5居室,在保证客厅、厨房功能性的前提下,适当缩减卧室面积,挤出了一个约7平米左右的"0.5空间",可以做书房和儿童房,为那些只有一居购买能力,却为今后人口增长为难的年青人,提供了灵活的拓展空间。 去水岸江南的实景体验中心颇费了点周折。 开始沿着环岛转,依次看到了水岸公馆、卡梅尔、天鹅湖,啊哈,终于看到了水岸江南的围挡,可惜,顺藤没摸着瓜,围档转了一圈,没见着售楼处。继续转环岛,来到汐岸国际,下车问汐岸国际的小保安,小保安告诉我,过了前面的桥就是了,遂继续前行,见桥,犹豫的下车,没看到什么明显的标注,右手一土坡(据后来售楼员介绍,这片土坡可能会在日后建别墅,也就是说,买高层的同学一定要买的够高才可看到52平米的浩瀚湖景),左手一片湖景,前方一座建筑,但确定是个餐馆。 一低头,路边上有一小指示牌,字也不大,上书"水岸江南实景体验中心"
看来,终归地方找对了。进餐馆,问,小姐指对面一小屋,小屋也就10平米大小,实在不象个售楼处,迟疑地进去打听,一售楼先生出来,带我们绕到餐馆对面的入口,原来这里才是展示中心的入口。 其实说是展示中心,无非是让大家看到这片湖,湖的对面是大岛酒楼,让来人看看这片美景。展示中心很简单,目前就是占用餐馆一角,小型沙盘,售楼员两位。 现在的资料楼盘资料并不全,一般来讲,大家可以到水岸江南在友谊路家世界的展示中心去了解信息,售楼员的态度不错,只是现在的信息确实不全,还未定价,开盘日期也不定。
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