顾名思义"酒店式公寓"

　　现在投资产品越来越多，房地产的大热，涌入房地产的热钱和游资都不可限量。房地产投资产品也应景地曾出不穷：产权式酒店、酒店式公寓前仆后继。

　　酒店式公寓与产权式酒店的区别就是：前者是象酒店的公寓，后者本身就是酒店。

　　酒店式公寓意为"酒店式的服务，公寓式的管理"，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可"自用"又兼"投资"潜力。本身就是酒店设施的一种。

　　酒店式公寓实际上就是酒店客房形式的一种，但除了可以享受酒店和大厦所有配套服务之外，非常方便于长期包租，价格要比住同档次客房便宜的多，私密性更好，所以很受外籍驻津人士和高级企业外派的金领们欢迎。

  交通条件

　　世纪泰达商务酒店位于河东区卫国道与万东小马路交口，易初莲花超市东侧、九河国际村西侧。卫国道是直通机场的迎宾干线，地铁2号线是贯通天津东西的交通动脉，楼盘交通非常便利。

　　楼盘位于临池里居住区，周围恋日风尚、阳光星期八，都是比较新的住宅区。这样可以改善楼盘周边河东区历史上中低档住宅集中区域氛围。

  楼盘概况

　　楼盘占地面积1.4万平米，规划总建3.9万平米，地上五层地下一层。建筑密度37%，绿地率31%，容积率1.7，楼盘共约430套房间，拥有车位180个。楼盘为A、B、C三座楼，其中，B座为正式酒店，A、C为投资为主的酒店式公寓。楼盘预计2007年底完工，然后就是内部装修、培训等等，预计2008年夏天酒店试运营。

　　楼盘聘请泰达酒店管理集团这块百年老店的名牌进行管理，负责楼盘的整体经营与收益。复康路泰达会馆的经营火爆，开发区的泰达国际酒店，这些好的先例，都给人很大的信心，同时也是给楼盘增色的招牌。

　　楼盘采用欧式古典设计，大量采用石材、雕塑、园林对楼盘进行装饰，形成豪华、奢侈的视觉效果。

  售楼员素质

　　售楼员的素质还是不错的，打电话问的时候态度就一听是经过正统培训的，不像有的楼盘售楼员用地道的乡音懒洋洋地有一搭无一搭。

　　到了现场，一位售楼小姐主动上前接待我。听明来意后，非常细致认真地给我进行讲解。后来我去上楼看了样板间，她还给我打包准备好了楼盘资料，说得上星级服务了。

　　看样板间期间，有项目策划来跟我打招呼，都很礼貌周到。

  水牛总体印象

　　作为投资产品，世纪泰达商务酒店的地理位置可圈可点，距离空港加工区、塘沽相对较近，来往方便。很多在塘沽工作的外籍人士，日后楼盘完工之时必然在便利方面对他们形成吸引。同时，随着天津整体在环渤海经济圈的发展，空港加工区的成熟，将产生大量的外来高收入人群，这必然会给楼盘带来可观的客群和财富支持。

　　但是同时也要看到，同一区域的竞争者也不在少数，说穿了，大家都不是傻子，看见银子大家都惦记着赚。空港加工区内还有中远、万通、凯华等十几万平米同类型的酒店式公寓项目，加上阳光星期八规划中的酒店、东丽湖也有住宅区可以投入租赁市场，区域市场竞争不可小视。

　　泰达酒店管理多年的经验和品牌实力，无疑是目前天津本土进行酒店类管理实力最强的团队。泰达能选中这里，也说明了泰达对它发展前景的看好。