交通条件

　　下了公交车，问人"大哥，天津湾咋走？"大哥手一挥，让我往北走"就那儿，那个挺怪的那个，天津湾嘛。"别说，下车的距离还是很近的，较比理想。

　　该项目位于天津市河西区挂甲寺地区，北至中环线新围堤道光华桥，西接南北大街，东临台儿庄路，南街大沽南路。毗邻地铁一号线土城站、陈塘庄站，轻轨东兴路站，拥有872、47、48、676、685、867、912等多条公交线路。

 周边环境

　　天津湾周围公建和商业配套较比丰富，有方便大家参拜的挂甲寺，有为百姓娱乐生活服务的光华剧院和天津评剧院，当然，还有，照顾到市民生活的华润超市，一切为了孩子的河西十四幼、土城小学等等。

　　项目本身将来会有大片的商业配套，名曰"中环广场"，提供包括写字楼在内的商用以及购物中心等产品，项目本身定位为"天津国际休闲核心区"，有点滨江道的意思。

 产品情况

　　2002年底，海河开发改造全面启动，天津湾，是海河开发改造第六节点，也是海河开发首批启动的重点项目之一。天津湾由天津市房地产发展（集团）股份有限公司与北京天鸿宝业房地产股份有限公司合资成立的天津海景实业有限公司开发建设。

　　项目总建筑面积110万平方米，项目定位于"天津国际休闲核心区"，建成后将形成一个由A、B、C、D、E五个地块组成的，包括购物中心、写字楼、高尚住宅、滨水公寓、星级酒店、精品商业水街、城市公园等在内的综合性城市功能区。

　　据说，A区为城市服务区，以大规模的商业业态，完善区域内的城市机能。包括：购物中心；餐饮娱乐区；写字楼；地下车库。

　　B区为休闲体验区，通过多种业态的融合，提供国际化的休闲生活新方式。包括：商业水街；滨水公寓；高尚社区；生活配套。

　　C区为国际生活区，通过国际化、高档次的住宅和商业，进一步提升区域价值。包括：商业水街；滨水公寓；高尚社区；写字楼；商业。

　　D区为品质商务区，通过国际规格的商务建筑，形成天津休闲经济的中心区域。其中包括：商务酒店综合体；国际甲级写字楼；运动健身；高档公寓；5,000平米的高档商业。

　　E区为运动体验区，通过对海河水上运动世界的开发，形成天津独特的城市水上运动公园。除开发公共建筑外，其余全部为休闲运动公园。

　　当然，目前这些宏伟计划尚在孕育中。

 写字楼

　　楼盘广告语为"不是一套房，而是一栋楼"，楼盘目前出售为写字楼现房，价格为8800元/平方米。所有产品均为5.9米越层式办公楼，大面宽设计，采光和开阔度以及水景都较比理想。

 有关概念·北中国·新外滩

　　天津湾提出了个概念，叫"以110万平米新外滩献给北中国"，将天津湾与上海外滩相类比。同是河边，同是大型商业建筑，借此烘托其欲成为"天津国际休闲核心区"的梦想。

　　项目原来商用的销售代理是戴德梁行，思源经纪只负责住宅方面的代理，如今思源经纪正是接管商用，全部拿下。

 售楼员素质

　　售楼员啊，恩，怎莫说呢？不好不坏，不温不火。要不是强烈要求，也懒得接待你，只丢给你个资料完事，但你要坚持呢，也勉为其难跟你说说。就这样。售楼员不多，现场人也不多，看得出来，不算积极热情。