交通条件

　　宝翠花都位于北辰区的瑞景居住区内，瑞景中心公园的西南侧，翡翠城对面。相邻的住宅楼盘包括经济适用房秋瑞家园、商品房奥园等。

　　去之前，我询问过作为业主的同事杨老师，杨老师告诉我说：去看看我家吧，下了地铁就到。我满怀憧憬地从复兴门上地铁，坐了40分钟在地铁西横河堤站下车，立即看到一片新住宅小区屹立眼前，真好，我心说，真是名副其实的地铁上盖项目！待我走到小区门口发现那是奥园，翠花还需前行~~~

　　步行大概20多分钟后，才能到达首创宝翠花都（以下简称：翠花），电话咨询的时候售楼员姐姐说下车10分钟就可以，现在看来10分钟只能到奥园。

 楼盘概况

　　翠花位于瑞景居住区内，地铁一号线附近，紧邻外环线，交通相对发达，离刘园苗圃比较近，空气质量要比城里好的多。但是这里两极分化的很厉害，既有翠花，奥园这样的大盘，也有一些廉租房和经济适用房。

　　翠花的建设分为1,2,3,期，1期为100平米左右的6层砖混洋楼，和11层小高组成，2期主要是小户型，多为70--90平米,的洋房和11层小高，3期据说要建成5层半的高端砖混小楼。小区整体绿化做的很到位，和广告上提倡的环境心理学很呼应，再加上周遍安逸的环境确实挺符合居住的，但是要想购物娱乐就没这么方便了，附近的配套商铺太少了。

　　下了地铁，一扭头就是一家华润超市，旁边是国美电器，还有一家大型吃饭场所，还有一高尔夫球场，基本配套都在这了。

 楼盘产品介绍

　　翠花的开发商是北京的首创集团，名气挺大的，这个也是其在天津的第一个项目。起初5000左右的价格和总房款不过50W的口号也是相当的吸引人，不过最近的销售价格已经高到了7400每平米，对于北辰来说确实有点贵了。

　　翠花的楼盘外延设计比较有特色，看上去相当舒服，相对来说房型设计比较中归中矩，卧室一般都比较小，砖混的小楼为平顶，没有阁楼赠送，这个比较郁闷，特别是2期的，没有露台没有阁楼，吝啬呀，吝啬。平平的顶子到夏天了肯定会很热，还好那边环境不错，整体温度要比市区低个3度左右。

 话说瑞景居住区

　　瑞景居住区是天津市早期规划的四大居住区之一，南梅江、北瑞景、东丽苑、西华苑。瑞景居住区规划总建达到了185万平米。近郊兴建大规模居住区，是避免城市中心区居住密度过大的一个主要办法，从上世纪九十年代末，瑞景就开始进行大规模的住宅楼盘兴建，但是由于当时未能与中心城区拉开较大的价格梯次，同时配套设施兴建缓慢，导致区域成熟度不高，区域发展较慢。后来随着中心城区房价的提升，和地铁1号线的建设，瑞景板块逐渐受到开发企业的关注，土地价值也水涨船高，市场认知度也获得了较大幅度的提升。

 售楼员素质

　　售楼员给人的感觉就是我们那的房子不愁卖，事实也是这样的，真的卖的挺块的，其中很大一部分都是80后购买婚房的年轻人，还有一部分首都过来的，买给自己父母做养老房用的首都人民，所以呢，天津人不买，也可以卖给北京人。