交通条件

　　"天房美域"项目地址：西青区卫津南路立交桥向南200米，中环和外环之间，李七庄一带。

　　打电话给售楼小姐问："你知道天津市经济贸易学校吗？就在那儿下车。"可是去天房美域的公交车并不多，理论上只有9、826、953路。找到倒这几辆车的具体位置又较比难，其间，在经历了给售楼处打若干个询问电话，倒若干次公交车，售楼小姐告诉我一次虚假信息（说友谊路华润超市门口可以倒到826，但事实证明根本没有传说中的826）好不容易找到了，还坐反了方向，此时，我已经对去看天房美域这块"美玉"已经完全失去了兴致。

　　不过，秉着我热爱工作的热忱和对这个项目的好奇，我还是最终来到了这里。

　　在经过了李七庄铁道后，颠簸的公交车停在马路边，这里没有站牌，没有候车厅，就是个马路边，司机告诉我说"经贸学校"，我就下了车，一看马路对面，屹立着"经贸学校"的招牌。

　　项目临着将来的地铁6号线、还有快速路，交通如果有车的话还是较比方便的。

 楼盘概况

　　从下车的地方既可以看到马路右手边正在施工的天房美域，要过一座小桥，就进入了天房美域的正门。工地上热火朝天，一派施工景象，尘土飞扬，如3、4月份的沙尘暴和战火弥漫的两伊战场，看不清对面的人。

　　这片工地上施工的就是正在建设中的商业部分，还有二期的房屋。

　　觉得靠近马路的产品应当有适当的隔音设备，以保证将来居住的安静舒适，别一过火车，一过汽车，整个楼都在颠簸……

　　规划四至范围：北起雅乐道，南至集美道，西靠昌凌路，东临卫津南路。

　　楼书上书：项目位于天津市中心城区的西南部，为中心城区常年主导风向的上风口，空气新鲜，地理位置优越。南侧距外环线约1.5公里，东侧比邻卫南洼风景区、梅江生态居住区，北侧距体育中心2.5公里，西北距水上公园3公里。

　　还有就是地块四周被市政道路分隔，形成明显的边界感……

　　询问项目负责人，告诉我说项目将来会有一条市政路贯穿小区……

　　天房美域项目分两期组团式开发，总建筑面积46万平米，开发的延续性相对较好。（项目目前只开发了A地块，还有B地块以及C地块尚未开垦规划，所以工期会较长，也会卖上好多年）

　　规划为公建、中学、幼儿园、会所的复合型社区；容积率1.5，以9、11、17层短板为主，全部南北朝向，共有3320套商品房，车位比1：1。主流户型80-140平方米，在户型面积比中，一室80-90平方米，二室90-110平方米，三室130平方米左右。

　　目前均价8800元/平米。物业费用：1.8。

 小区景观设计

　　去已经入住的1期逛逛，外延挺内敛，大方。楼间距较比适当，小区很安静，可以听到装修的声音。虽然是小高，但都采用观光电梯。小区门口的警卫较比本土，有点吊儿郎当~~~

　　整个小区的景观设计强调一个"岛"的概念。不同特色的独立组团，均质化的空间就是整个景观设计的重点。景观将整个居住区划分为四种风格的大组团关系。英伦风情的浪漫、法国风格的精致、德国的严谨、荷兰的田园风格，满足不同居住人群的需求。"绿环"以及"海河"串起四大组团，同时形成了主要的观赏散步道。

　　小区实施人车分流体系，沿小区外部建立车行道，并设地下停车场和地上车位解决了机动车出入及存放问题，自行车尽量在小区出入口的位置解决，区内只设步行道路，此举对景观设计极为重要。小区出入口处设立导向图，明确各建筑物的具体方位。

 产品户型

目前在售为2期17、19、21号楼，全部为2室作品，全明户型设计，采光通风性能好，大开间短进深，主卧室均采用外飘窗设计。

 售楼员素质

　　直接找到的是项目负责人，表明来意，项目负责人也直截了当地说很忙，大概给我介绍了一下项目情况，态度还算可以，就是较比匆忙。售楼员忙着应付应接不暇的客户，来登门造访的客户委实不少，售楼员也是一幅我家房子绝对不愁卖的意思。