对檀府的名字有所耳闻是从今年的秋季房交会，从领到的天津楼盘地图上搜索新上市的楼盘，发现在如火如荼的老城厢一带、中新城上城旁边有一个新项目叫"檀府"。这名字起得好，一听就是中式建筑，名字并不花哨如Town中堂，但也是个位于老城厢市中心的纯别墅项目。

　　当初在秋交会一结束我就按图索骥地摸着地图上的售楼电话打了过去，打了好几天，都没人接，看来一切还没有就绪，就把这盘子放下了，但心里一直惦记着。没想到，檀府很低调，不像Town中堂那样又搞案名征集又出书的，甚至也不像一般楼盘那样搞个活动作个秀啥的，就是静悄悄地开了盘。

　　按理说，檀府的位置不应该算难找的，就在中新城上城旁边，但是售楼处和目前的正门在鼓楼东侧这边，也就是新世界商场后面。可惜，我听信了同事一表人才的谗言，在鼓楼北侧下了车，绕了大半圈，又步行穿越了鼓楼商业街才找到檀府的所在。

　　去之前大概查了一下项目有关的资料，很意外地发现，该项目的资料非常匮乏，因此对项目的了解完全取决于售楼人员的讲解和售楼员对项目的了解情况。

　　很幸运地，我这次所遇到的这名售楼员高先生接待的态度非常好，而且人非常热情，知无不言，不仅你问到他会完整地回答，你没想到的，他也会详细地介绍。更重要的是，他对项目以及整个老城厢地块的情况都非常了解。看来项目对售楼人员的培训还是较比到位的。在此表扬下。

　　项目将来会有两个出口，一个在东侧这边，一个就在北侧那边了，当然也只有这两个地方能开口了。交通来讲，东侧这边就主要依靠城厢东路，北侧那边那条路目前还没有规划命名。反正毕竟是老城厢中心地带，将来又有很多的楼盘入住，紧挨着鼓楼商业街等等，不好说。反正公共交通很发达，公交、地铁都还好。

　　项目的开发商叫天津中新名都房地产开发有限公司，事实上，这个项目的投资商来自三家组合：上海上投房地产+上海上投置业+上海金岳投资发展有限公司。三家投资商成立了中新名都房地产这家新公司运营该项目。

　　同样的是"城市中心，稀世别墅"，问及为什么也选择在城市中心做别墅，檀府售楼人员高先生告诉我说，在鼓楼这里政府规划以鼓楼为中心的第一圈建筑是不能高于鼓楼的，不能对鼓楼造成遮挡，因此选择做别墅。做中式别墅也是与鼓楼建筑群形成呼应，但檀府虽然是中式外立面，但格局规划仍以现代派为主。

　　檀府外围近10000平米的开放式绿化公园，也采用了一个在上游国际听说过的"肌理"概念，开放式景观，以绿植隔分，据说绿化率达36%。据说将来的植被种类也弄个百花盛开：雪松、龙柏、银杏、柿树、丁香、迎春……达数十种。

　　景观规划以传统江南园林设计理念贯穿，采用点、线、面的手法，以主轴、次轴、对景、疏密对比等一系列手法，结合小区基地特点，配合外围公园，形成园林景观层次。

　　项目户型面积不等，价位也不等，目前主推330平米和190平米户型。330平米有地下车库、小院、露台和地下室，约550万-600万一套，190平米在二层和三层都设有露台。，物业费：4元/平米/月

　　以334.24平米A户型为例，动静分区、洁污分区、干湿分区明确，起居室、餐厅、厨房相对集中，卧室、卫生间相对集中，明厅、明厨、明卫、朝向、采光良好。

A户型0层地下室

A户型1层

A户型2层

A户型3层

　　高先生介绍，檀府每户至少做到两到三间居住空间朝南，两间居住空间朝向主要景观。起居室露台为落地玻璃门，保证良好日照采光视野。每户进户处大都有玄关作为过渡空间，避免开门见厅。

　　项目总体体量不大，占地65600 平方米，共有住宅188 套，檀府独栋只设18栋，每户还有独家电梯。总之，很奢侈。