路牌上的大广告：梅江偏爱橡树原。

　　从广告上唯一突显出的卖点就是该项目的地点：梅江。

　　作为天津市顶级富人区的大梅江板块，如今进入了收关阶段，除了一些项目的尾盘阶段，只有这个正信的橡树原和津滨时代的项目，在众多知名开发商战斗过得这片土地，作为后来进驻者，俊城橡树原直接喊出"梅江偏爱我"，很有点八姨太的意思。

  关于正信

　　正信集团成立于1995年，目前发展多元化，产业涉及房地产、金融投资、餐饮、酒店经营等诸多领域。以"两条主线一个中心"为企业发展战略：地产、餐饮两条主线，投资中心。

　　像餐饮方面大家比较熟悉的就是天津百饺园，薄皮，大陷，好吃不过饺子。

　　旗下房地产公司1996年成立以来，开发了福康花园、孚泰公寓、俊城浅水湾、荷兰墅、俊城橡树原等项目。

　　现在很多地产公司都设立专门的系列品牌，像泰达"格调"系列，"俊城"也成为正信的系列品牌，像之前的"俊城浅水湾"，现在的"俊城橡树原"。不同的产品有不同的宣传侧重点和卖点："俊城o浅水湾"的公园地产、"荷兰o墅"的乐活生活，"俊城o橡树原"的"空间彰显智慧"的建筑理念。

  基本数据

　　俊城o橡树原总建筑面积7.57万平米，占地面积5.74万平米，另有1万多平米地下建筑面积作为人防及地下车库使用，车位550个。实际是一个很小的体量。

　　住宅供应量在722套，分别有洋房和高层两种产品，绿化率在30%，容积率1.32。

　　属于外环以外项目，位于西青区梅江南环岛东路南端，对面是水岸公馆和卡梅尔，旁边是水晶城，紧邻解放南路，附近有河西区水晶小学、南开翔宇中学、易买得超市等成熟的教育和商业配套。

  TALK ABOUT HOUSEMORE

　　俊城橡树原推出了一个全新的概念，叫"HOUSEMORE"概念，就是将其产品的特色和优势一一罗列出来，统一成一个概念推出，其包含以下几种MORE：

　　MORE-SHINING：更耀眼：正信旗下俊成系列品牌，星光闪耀

　　MORE-NATURE:更自然：梅江南高端住宅板块，享受既有生态

　　MORE-SUNSHINE:更阳光：南北通透，结构开阔，与阳光紧紧拥抱

　　MORE-SEXY:更性感：露台小院，催生空间沟通新形态

　　MORE-MAGIC:更魔力：居住空间实现随意切换

　　MORE-TYPE:更多样：百种以上户型可供选择，生活自由自主

　　不得不感叹开发商们越来越有想象力，居然对一陀钢筋水泥用到了"SEXY"这个词。我没有啥想象力，但我觉得还有一个十分显著的MORE不吐不快：

　　MORE-MONEY：目前初步爆料开盘价格达到14000元/平米

  房型特色与产品创新

　　项目有两种产品形式供应：花园洋房和框架高层。分别是4层半花园洋房和27层塔式高层，有趣的是塔式高层下面三层是情景洋房，这个我觉得是很创新的一点，居然不是底商~~不知道将来这个花园洋房是个什么样子？很好奇~~~

　　橡树原强调其百变空间，打破常规，主要在户型设计上进行了创新。目前洋房主要推出三个楼座分别是12、13和9号楼。

　　其中12、13号楼为80，88平米的小户型，9号楼都是160左右的大户型。

　　以S5户型为例，大小约为81平，如下图。户型设计较为中规中矩，传统方正，南北各赠送露台，南北通透，较为合理。唯一不足恐怕是厨房和卫生间有点挤，但毕竟是小户型，难免。

　　再看S3户型，也是小户型，面积为88平，如下图。北面赠送露台很大，但是入门没有玄关，而且还是那个问题，尤其厨房空间很狭小。还有一个弊端就是，那个处于整个房型中央的露台上空部位，很明显地阻挡了两个卧室之间的南北通透，还好，次卧有超大露台，因此采光还是不成问题的。

　　最后看下9号楼中的大户型，看房型图很容易发现，该楼盘最大的创新就是露台、庭院、内庭很多，哪些是收钱那些又是不收钱的呢？问过销售人员得知，如下图，黄色的为收费，蓝色为赠送。因此下图中黄色内庭和阳台都是收费的，当然在洋房中设内庭还真是蛮创新，之前只有在别墅中有见。

  最新动态

　　最后说下楼盘的近期情况：俊城橡树预计08年2月或3月开盘，也就是肯定年后了。先开盘的户型为80-160平米，既12、13和9号楼。项目小高产品大概在08年的5、6月份开，产品则以90平以内的小一室为主。产品目前价格并没有定，初步预计在13000-14000元/平。目前项目位于梅江项目现场的售楼中心已经开放，同时在友谊路华润万家（原家世界超市）设有外展场。项目目前打桩阶段。