和水岸公馆是老相识了，一期在05年底就开盘了，我在06年初的活动中与水岸打过交道。记得乘过松江的游艇徜徉在梅江中心湖一圈儿，那时还没有现在的水岸江南，站湖中央能看到一圈的“临湖”项目。

　　水岸和卡梅尔一样，都是围着梅江这片湖而立，彻彻底底的临湖项目，怪不得叫"水"岸呢。

　　"水"自然也是其宣传卖点：水岸公馆位于梅江南中心湖区5、6号岛屿，属于整个梅江南的东部，东与规划次干道和卫津河相邻，西临梅江南水岸线，拥有三面环水的观景视野，并与梅江南大岛酒楼隔湖相望。南北侧分别与规划用地4号岛和卡梅尔项目隔水相邻，总面积15.3公顷。

　　这块地确实很不错，能把这块地拿到手里自己玩，完全是因为水岸公馆的开发商天津松江集团乃整个大梅江的大地主，它就好比老城厢一带的中新，这已经是人人皆知的秘密。

　　松江是一家以土地资源运营及房地产综合开发为主导产业的大型多元化产业集团。目前已拥有松江置业、市政地产、深圳市梅江南投资发展有限公司等多家子公司。松江集团成功运营的天津梅江南居住区已成为天津市高端住宅的标榜，对天津房地产市场特别是高端住宅的开发与销售均具有举足轻重的影响。

　　这段话确实不假，大梅江确实是天津的一个高端住宅区的里程碑。松江即2004年做了汐岸国际之后，2005年将5、6号岛的水岸公馆作为松江搞的第一个高档大盘亮相于自己立志于做成全国示范区的大梅江。我想它是非常希望做好的，就像水晶城之于万科，水岸公馆作为松江在梅江南的第一个高档大盘应该是希望以它为荣的。

　　可是事实往往是事与愿违的，在不久前水岸一期已经收房，但好像业主那里闹了些不和谐音调，弄得松江老给业主送鸡蛋（很有创意），总之收房阶段总是很痛苦的，看来谁也不能幸免。

　　现在整个大梅江的整体的风格和品质已经定型了，要把它作成真正的示范区，房子盖好只是一小步，后面还有物业的服务与管理水平作为一大步。可以说，整个大梅江的保值与升值与其后期的物业水平息息相关。

　　水岸公馆的优势除了地点之外，还仰仗其丰富的配套，包括其知名的松江五大俱乐部：松江高尔夫俱乐部----高尚社交话语权、松江国际俱乐部----精英生活私有权、松江乡村俱乐部--静置生活自然观、松江大岛酒楼--生活消费价值观、松江大闸蟹养殖基地--休闲生活，无限收获。

　　据说松江业主拥有把玩这五大俱乐部的特权，这也是吸引业主的地方之一吧，特权总是让人高兴。

　　具体到产品，水岸公馆主要供应两种产品：高层和别墅。但别墅全部未完成也未开盘，一期别墅产品拒售楼小姐讲已经销售一空，目前销售二期产品，也全都是高层，目前已经主体竣工，面积为104平米两室和135平米三室，全都是较大户型，均价为10000元/平米，预计09年9月入住。

　　水岸公馆从来价格都不低，在06年初的时候好像就已经7、8000元/平了，现在涨到10000不新鲜，只是由于别墅产品迟迟没有成行，整个居住区的氛围无法上来，与高档居住区整体品质有所差距。